Sobre los cálculos de construcciones anexas
Una construcción anexa como un garaje es de las estructuras más predecibles para presupuestar, porque es mayormente una caja simple: una losa, paredes, un techo, una o dos puertas, y el acabado que elijas. Eso hace que una estimación de costo por pie cuadrado sea más confiable aquí que para una remodelación compleja, aunque sigue siendo un número de planeación, no una cotización.
El tamaño y el nivel de acabado son las dos grandes palancas. Un garaje independiente pelón, una losa y un cascarón sin terminar, queda en el extremo bajo del rango por pie cuadrado. Agrega aislamiento, tablaroca, electricidad, calefacción, plomería o espacio habitable arriba, y el costo sube rápido. Decide qué necesitas que haga la construcción antes de cotizarla.
El sitio también importa. Un lote plano y accesible con servicios cerca es barato para construir; un terreno en pendiente, suelo malo, un tendido largo de servicios o un acceso estrecho agregan costo que un número por pie cuadrado no captura. También importa si la estructura es adosada, que comparte una pared y puede ser más barata, o totalmente independiente con sus propias cuatro paredes y techo.
Usa la herramienta de costo para fijar un rango de presupuesto realista, y luego pide unas cuantas cotizaciones locales para afinarlo. Los costos de construcción varían por región y por año, y los permisos, la cimentación y los acabados son donde se esconden las sorpresas. Haz la estimación primero para saber si el proyecto cabe antes de pagar por los planos.